New York, New York
par Jerome ITU ~ 16/07/2007, 00:00 . Classé dans : Culture US, De la folie .
Pour tout ceux qui souhaitent s’établir au coeur de la Grande Pomme, en plein Manhattan, le rêve a un prix :
NEW YORK - If you’re looking for a Manhattan apartment, be prepared to shell out about $2,000 a month — unless, of course, you’d like a bedroom to go with it.
Studio apartments in New York’s most expensive borough went for an average of $1,995 a month last year, according to an analysis released Friday by Citi Habitats, a Manhattan rental brokerage firm. That’s up from $1,659 in 2002.
The average rent for a one-bedroom apartment shot up to $2,737, compared to $2,227 in 2002, and two-bedroom apartments climbed to $3,893, from $3,198 in 2002. Three-bedroom apartments saw the largest percentage increase: more than 36 percent, from $4,059 in 2002 to $5,534 last year.
2000 dollars par mois pour un studio. Pour une chambre en plus, il faut compter plus de 2700$. Près de 4000$ pour un “deux chambres” et plus de 5500$ pour un “trois chambres”.
La note est salée. Je comprends mieux la nécessité de la collocation mise en avant dans la série “Friends”.
…
16/07/07 à 02:32
900 dollar par mois avec l’eau a berkeley ca
16/07/07 à 03:51
C’est beaucoup trop cher pour moi, desole. Je viens juste de renouveler ma lease pour 15 mois, j’ai pu negocier le prix a $1,056 pour un 1,100 square ft de 2 chambres au lieu de $1,300 since new management took over. A cela s’ajoute l’electricite ($150 par mois), le gaz ($60), et l’eau ($90). Par contre, bon point positif, j’ai la piscine, une salle de musculation, et un jacuzzi, le tout dans une commnunaute tres tranquille avec gardiens.
PS: les villes dans le monde qui ont pris un gros cout d’augmentation sont la Russie, et les pays d’Amerique Latine. Habituellement les pays asiatiques sont cotes les premiers mais ils ont ete depasses. On attribue cela a la baisse du dollar.
16/07/07 à 20:53
La fille d’une collegue vient d’accepter une offre d’emploi a NYC. Elle cherche un studio (placard, quoi) dans Manhattan. Elle en a trouve un sur le East Side: un couloir avec cuisine et assez de place pour un canape. Son lit serait dans un “loft” au dessus de la cuisine. $1600/mois (sans compter la caution, 1er/dernier mois). Sa mere a du consigner. Elle a ete refusee - elle et sa mere ne gagnent pas assez. Tu penses!
16/07/07 à 21:02
Je ne suis pas surpris des prix. Bien sur ca n’a rien n’a voir avec la ou j’habite mais j’ai deux copains qui partent s’installer a New York et en gros ils vont devoir lacher pres de $10,000 pour commencer:
2,500 pour le loyer, 2,500 pour la caution, 2,500 pour les frais d’agence, 2,000 autres dollars pour les frais divers et varies tels que charges a avancer, les frais de demenagement etc etc…
C’est de la folie.
Par contre il parait qu’en Europe la situation de Londres est encore pire.
16/07/07 à 21:09
Faut regarder les autres quartiers comme Brooklyn, ou le Queens. Certains endroits sont tres sympas. Beaucoup de gens qui ne peuvent plus vivre a Manhattan demenagent dans ces quartiers qui du coup deviennent plus agreables.
Ou alors faut etre pret a habiter en banlieue et prendre le train.
Que fait M. Bloomberg?
En plus ce mouvement ne va que s’accelerer. J’ai lu quelque part que New York va accueillir plus d’un million de residents d’ici quelques annees.
16/07/07 à 22:05
Meme dans le Bronx le cout des appartements sont trop chers, et NYC ressemble trop a la vie parisienne, genre metro, boulot, dodo. Moins je vois de gens autour de moi, et plus je me porte :)
Un complement sur les “foundations” dont Jerome parlait la derniere fois, c’est un petit texte condense en quelques lignes pris sur un document de 14 pages pretee par une source interne a mon job:
Les foundations aux USA sont repertoriees en 3 parties: independent, corporate et community.
Pour l’annee 2007, les changements anticipes sont 60% d’augmentation, 15% pas de changement, et 25% de ralentissement. Pour l’anticipation de l’annee 2007 plus les foundations donnent et plus elles ont des chances de se developper. En 10 ans, après inflation, le chiffre pour octroyer des subventions (dons) a plus que doubler de 13,8 milliards de dollars a 31.6 milliards de dollars.
Au classement pour l’annee 2005 la premiere foundation donne pratiquement 3 fois plus d’argent que la deuxieme foundation:
1) Bill & Melinda Gates Foundation: 1,356,250,292
2) Bristol-Myers Squibb: 582,106,194
3) Merck Patient Assistance Program: 533,118,219
4) Ford Foundation: 516,907,177
5) GlaxoSmithKline Patient Access Programs Foundation: 430,531,414
Le chiffre total des 25 premieres foundations represente plus de $7,590,452,670. Le classement de la 25ieme foundations depense plus de $150,000,000 (Kresge Foundation). Une foundation a explose ses dons de plus de 247% de l’annee 2005 par rapport a 2004 et c’est Genentech Access Care to Foundation.
La moitie des plus grandes foundations s’etablisserent en 1989, bien que certaines existerent meme avant 1940, mais elles etaient tres restreintes (3% avant 1940).
16/07/07 à 22:11
Steven, Ca ce voit que tu habites le Nevada. Ton eau et ton electricite sont super cheres: on paye $50 tous les deux mois ici pour l’eau et $60 par mois pour l’electricite. On est trois a la maison et on ne se prive pas.
Je suis jalou de ta piscine. Il fait 33 degres et je me ferai bien un petit plongeon.
16/07/07 à 22:37
A Antibes “downtown”, il faut compter au moins 500€ pour un studio et dans les 1000€ pour un 3 pièces. Et déjà, je me plains malgré le soleil et la mer !
Il y a aussi Harlem, JG, dont la partie sud a été rénovée et est réellement magnifique (townhouses de couleurs avec escaliers en pierre). Sinon, je pense que beaucoup vont vivre dans le New Jersey, à portée des transports en commun.
16/07/07 à 22:52
C’est vrai. Trois autres de mes potes ont choisi le New Jersey. Ils vont habiter dans un des immeubles qui fait face a Manhattan (leurs apparts ont une vue sur l’ile) et ils payent beaucoup beaucoup moins cher que de l’autre cote de la riviere.
En plus ils sont directs en metro.
Les prix en France ont bien montes mais c’est surtout lie a une penurie de logements neufs: Pas assez de constructions pour satisfaire les besoins. Du coup les prix augmentent.
Jerome vaudrait peut etre mieux acheter que de continuer a louer.
Les taux en Europe ont deja remonte legerement et a mon avis ca va continuer. Du coup, ce serait peut etre le moment d’acheter.
16/07/07 à 23:03
J’y pense, JG, j’y pense… mais les prix sont “insane”.
C’est 300 000€ le trois pièces…
17/07/07 à 00:10
Qqun a dit que NY etait une ville ou un millionaire est un americain moyen. Mes copins qui ont decides de travailler a NY font 13 000 par mois sans les primes.. Et pour certains c’est leur premier job.
Autant dire qu’a ce prix la tu n’as plus de vie.
17/07/07 à 02:33
#7 Tous les appartements sur le Nevada sont fournis avec piscine. Avant j’avais le terrain de tennis et de basketball mais je ne peux plus m’offrir ce luxe. On a tellement de choses a la portee de la main ici aux USA et les gens n’y pretent jamais attention, par manque de temps ou pas envie d’entretenir leur forme physique. Cote culturel: aux USA les gens utilisent souvent les salles de gym pour aller draguer :)
Lorsque vous recherchez un appartement aux USA, le critere est generalement 30% de votre salaire, c’est un chiffre international. Example: si vous gagnez $3,000 par mois, choisissez plutot un appartement qui vous coute $1,000. Pour mon cas le prix des maisons etant bien trop cher (superieur a $1,500 par mois) je prefere rester en appartement, et meme avec une augmentation de salaire, car la duree d’un emprunt est passee de 30 a 50 ans dorenavant, et par convention, il est impossible de faire un emprunt de plus de $474,000 pour l’achat d’une maison il me semble (cherchez le mot Fanny Mae sur un search engine pour voir les details).
Prix median d’une maison a Vegas en 2005: $275,000 et c’est 75% des gens qui ne peuvent pas s’offrir ce prix-la sur Vegas. J’en fais partie si je me compte moi-meme; sans ma femme.
17/07/07 à 02:36
100,000 euros la piece, effectivement ca fait cher.
Un peu plus loin de la cote ce n’est pas plus abordable?
Y pas des plans avec la mairie pour avoir des logements subventiones (pas des HLM) mais des sortes de logements intermediaires (habitations aidees)? En general, apres quelques annees de location, il est donne la possibilite de devenir proprietaire. Je sais que pas mal de gens le faisaient quand j’habitais a Paris.
Par contre, je ne sais pas si ca existe dans ta ville.
18/07/07 à 03:59
@ tokvil — 17 juillet 2007 à 00:10
..”Mes copins qui ont decides de travailler a NY font 13 000 par mois sans les primes”
Il s’agit plus que d’une extrême minorité…
Anyway,
Sur une comparaison internationale c’est effectivement les salaires Nord Americains qui peuvent apparaître comme important mais les salaires sont moins important que ceux que l’on peut trouver a Oslo, Zurich ou Geneve… comme quoi …
18/07/07 à 04:09
Il y a un outil pas mal pour comparer le qualite de vie aux USA:
http://money.cnn.com/magazines/moneymag/bplive/2007/top25s/hottest.html
Les villes au grand revenu sont la Californie et Scarsdale (NY) est en 2ieme position.
#7 10K ce n’est pas assez, il vaut mieux aller sur Vegas pour se faire le double mais il ne faut pas avoir de scrupules non plus.
18/07/07 à 07:35
#15 Plus particulierement en Europe du Nord, c’etait comme cela il y a 13 ans. En IT les USA ne valent pas grand-chose (bas salaires) et il faut partir dorenavant en Amerique du Sud (Bresil, Venezuela) pour trouver des hauts salaires. Les USA occupent encore une bonne place en innovation, et bon je connais mal le cas des autres pays, a part la France, mais il est plus facile aux USA de grimper les echelons, par contre il est tres facile aussi de tout perdre du jour au lendemain.
Je me souvenais souvent en France qu’on me disait “non tu ne peux pas faire cela, non tu n’as pas assez d’experience, on veut 10 ans d’experience … etc”, et aux USA je n’ai jamais eu ce probleme, je dis mes points forts, et mes points faibles (et il y en a) et mes objectifs, 2 mois a l’essai et si ils sont contents alors ils douillent.
PS: je suis toujours dans mon etude de marche au Canada, ca fait 1 semaine maintenant, et je n’arrivais pas a trouver 1 seule donnee sur mon projet. J’ai appele les chambres de commerce, les statistiques du Canada, … etc et finalement j’ai trouve des raw datas (donnees crues) chez … 1 concurrent au Canada; j’y vois vraiment plus clair maintenant. Tout ces metiers qui existent aux USA sont interdits en France je crois, car c’est de l’argent trop facile pour une societe: des millions de dollars par mois. J’aurais du negocier mon salaire plus haut mais j’avais vraiment besoin d’un job :S Bah pas grave, on verra apres les objectifs accomplis.
Un metier aux USA qui n’existe pas en France: “grant writer”. C’est un ecrivain qui redige des documents en anglais pour les subventions. C’est paye au moins 56K par an et il faut avoir un bon niveau d’anglais technique avec une bonne connaissance sur differents marches aux USA. Avec de l’experience vous pouvez meme quadrupler le salaire. Au Canada et en France, ce metier n’existe pas du tout, et on aurait tendance a les ranger dans le classement “consultant d’entreprise” alors que ce n’est pas cela. Par contre, l’appat du gain est tellement excellent, que la encore les gens peuvent tomber dans l’exces:
TALLAHASSEE, FL – A Hillsborough County woman has been sentenced to five years in prison for committing organized fraud.
Karen Kiehl pled guilty to defrauding more than 60 victims in a grant acquisition scam that ran for approximately 13 months. She was prosecuted by the Attorney General’s Office of Statewide Prosecution. An investigation conducted by the Florida Department of Law Enforcement and the Hillsborough County Sheriff’s Office revealed that Kiehl, 50, falsely promoted herself as a grant writer. She claimed she could guarantee federal and state grants for anything from medical costs to home repair costs and charged approximately one percent of the requested grant amount for her grant writing services. More than 60 victims paid Kiehl approximately $195,000, but none of the grants were written and the victims received no money from Kiehl.
Kiehl was charged with one count of organized fraud, a first-degree felony. She pleaded guilty to the charge in April and was sentenced to five years in prison to be followed by 10 years of probation. She must also make restitution to her victims. 6-04-07
http://www.northcountrygazette.org/news/2007/06/04/fake_writer/
18/07/07 à 17:57
@15:
http://www.ubs.com/1/f/ubs_ch/wealth_mgmt_ch/research.html
18/07/07 à 21:12
#17 Oui je regarderai tout cela en detail ce soir. Je travaille de la maison pour quelques jours, sans forcer.
18/08/07 à 18:06
that’s wonderful, just bring me there, i love being there what if you send me visa for usa, i love you american people
17/09/07 à 06:20
Je decouvre ton blog et je suis conquise!! Et je me sens moins seule aussi avec ton enorme de liste de blogs d’expats aux states, c’est genial! Quand au logement a NY, que dire si ce n’est que ce fut un cauchemard cette recherche d’apparts, on a cherche 2 mois, ils nous demandaient touts genre 3 mois de caution plus le loyer, sous pretexte que tu es la avec un visa, etc…
On a fini par trouver mais franchement c’est du vol, et tu vois de ces trucs, des apparts avec vue sur un mur, en couloir, ou meme avec quasi aucune fenetre!!